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全程企划与销售推广代理标准版本
2006-11-15 11:02 来源:

总则

一、地块及规划分析

1地块土地综述

1地块基本参数

2地形条件与现状

3市政配套条件

2地块周边景观与人文环境

1东面景观描述

2西面景观描述

3北面景观描述

4南面景观描述

5地块周边人文环境

3地块环境与污染

1水质、空气、土地(污染)

2噪音

3社会治安

4公共功能区

4与地块规划相关的区域城市设计特征

1体现城市边界及入口特征

2地块地标分析与地标性主要看面

3天际线控制性

4对周边地地块的形成的场效应

5交通节点

6人流节点

5地块周围交通条件与出入口连接

1主出入口的设立

2车道主出入口的设立

3总体空间层次的形成与总覆盖率

4地块现状的临街环境处理

二、规划设计

1项目规划指标建议

2规划结构

3平面布局

1销售区与公共功能区的结合

2商业板块位置与业态的关系

3主要内环境的形成与容量

4形态布局

5围合与观景

6空间序列

4竖向空间布局

5建筑风格及立面

1住宅部分

2商住部分

3商业街

6道路与交通

1停车场布局

2道路

3交通组织

7建筑群体

8安全性设计(defensive design)概念的导入

9工程管线布置

10技术经济指标

三、环境与景观

1住户环境质量保障

1居住环境

2环保设计

3建筑热环境与节能设计

4安全环境与管理

2公共服务设施

1医疗保健环境

2住区信息服务环境

3车位

4创造各年龄段的多重空间和生活环境

3绿地与室外环境

4室外环境景观设计

1广场景观

2商业街景观

3庭院平台的景观设计

四、商业部份

1北侧商业街部份

2东侧临主干道社区商业部份

3南侧储备商业部份

五、商务部分

六、住宅设计

1一般原则

2住栋设计

3结构设计

4套型设计

1套型总体设计原则

2厨卫设计

3户型平面布局

4套型设计中的特异化

5套型分布(户型种类、面积及比例)

1主力户型

2辅助户型

6管线设计

7室内装修

8技术经济指标

七、住区配套与功能定位

1园区管理

2公共功能区(业主活动中心、亲子广场、住区露天演出台等)

1业主交往社交环境

2社区文化

3体育休闲

4餐饮和购物

5金融、邮政和商务

3设施配套及功能配置设定

1强电、电气

2弱电系统配置

3电梯

4其它设备及配电等

八、规划定位与物业管理服务定位间的关系

1节支部份

2增收部份

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