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全程企划与销售推广代理标准版本
2006-11-15 11:02 来源:

附件一:全程企划研究工作内容与定额费用明细

工作内容

计划进度

(工作日)

提交文件

定额费用

(万元)

备注

区域市调方案设计

2

 

1-3

地块资料

区域与地块勘查与分析

7

 

3-6

城市建设规划要求

建筑设计师配合

区域消费者研究

10-20

区域市场研究报告

3-6

 

目标市场与产品定位设定

7

项目定位设定报告

3-6

 

定位市场研究

15-30

 

4-8

 

定位研究分析与目标市场锁定

5

目标市场与产品定位市场研究报告

3

 

建筑概念设计建议

6

建筑概念初步设计建议

3

建筑设计师配合

建筑概念设计

20

建筑概念设计草图

按总建面积按≥8元/m2折算

建筑设计师

建筑概念设计测试

15-40

产品市场研究报告

5

 

建筑概念设计修正(含智能化设计)

3

建筑概念修正报告

3

建筑设计师配合

营销简纲

3

项目营销要素简纲

3

 

 

73-116

 

31-46

 

说明:

1、   市场研究各项基本包括:方案设计、文本文件设计,方案实施(视方案不同包括诸多要素与方法),后期数据编码、录入、处理、分析,研究报告及讲解的全过程;

2、   所有项目企划定位在工作进程中,将不断提供书面报告,定位企划报告为各报告总汇;

3、   各项工作均要求建筑设计师的从头至尾的紧密配合与协作;

4、   跨额费用的低端为最低样本量(200个)费用,高端为理想样本量(500个)费用;

5、   建筑概念设计部份含地块规划平面图,建筑立面,主要空间特点,户型配比研究,户型布置等草图;详细设计方案及扩初由建筑设计单位在概念设计基础上完成,施工图设计可另选设计单位完成。

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