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全程企划与销售推广代理标准版本
2006-11-15 11:02 来源:

一、合作方式:

全程企划与销售、传播代理

二、合作事项

1、项目定位顾问服务(参见“定位工作流程”)

1)   本项目区域市场研究及其结论:以项目所在区域与相关区域为主

2)   本项目定位概念修正(市场定位、建筑功能定位)

3)   本项目定位市场研究及其结论

4)   建筑概念修正建议

5)   建筑设计修正建议

     2、项目销售代理服务

1)销售人员招聘及培训

2)本项目入市时机选择与姿态企划

3)销售策略的制订与修正

4)销售节奏与工期配合

5)项目定价体系与付款方式设计与调校

6)销售现场专案与销管控制

7)客户接待与资料档案统计管理

 3、广告全面代理服务

1)产品表现与制作要求设定

2)项目案名与VI体系导入

3)销售接待中心概念与表现设计方案

4)广宣品创意设计与制作

5)广告传播计划与媒介代理

    双方按上述确认之工作计划事项,确认工作深度与范畴(另作说明文件),正式委托完成指定项目地块全程营销企划之定位企划与相关市场研究。

三、企划工作费用:

参见“全程企划市场研究工作内容与定额费用明细”

*注:概念设计方案(可直接用于方案设计及后续扩初等的建筑方案草图)部份另按5/m2折算。企划费可考虑建筑概念方案设计费一并计算,则前期定位部份提案费按总建面积按8/m2折算

四、销售代理佣金

按实际销售合同金额百分比提取销售代理佣金,其中:写字楼3%-5%,商场4%-6%,住宅类2.5-3.5%,详细合作条件另行协商议定。

五、广告传播服务

参考APEX广告传播服务收费标准(除LOGO、卖场等专项设计类外,按制作与媒介发布总费用的15%收取广告代理费)

*注:根据双方合作深度与项目特点,广告可考虑不另收企划设计和代理费(即不执行APEX广告服务收费标准),广告总费用为实际支付(媒介、制作)费用,具体方式根据双方销售代理合作条件另定。

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